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Mein Profil

Marisa Maatz

Mein Name ist Marisa Maatz. Ich bin seit 2003 in der Immobilienbranche tätig und habe sämtliche Bereiche kennengelernt. Ich verfüge über eine Ausbildung zur Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, welche ich im Jahr 2005 als Landesbeste in NRW abgeschlossen habe. Die Weiterbildungen zur geprüften Immobilienfachwirtin (IHK) sowie zur Wohnungsfachwirtin (EBZ) waren für mich selbstverständlich, um mein Fachwissen zu vervollständigen.
Die Miethaus- und WEG-Verwaltung sowie die Maklertätigkeiten liegen mir besonders am Herzen, daher habe ich im Jahre 2017 beschlossen, mich in diesen Bereichen selbständig zu machen. Mein Bestreben ist es, mich um Ihre Objekte so zu kümmern, als wären es meine eigenen.
Mit mir erhalten Sie eine professionelle, hochmotivierte und kompetente Partnerin, die ihre Fähigkeiten und ihr Fachwissen gerne bei der persönlichen Betreuung Ihrer Objekte anbringen möchte.

Vita

2003 - 2005

Ausbildung zur Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Abschluss als Landesbeste in NRW

seit 2005

   

Angestellt als Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft/Immobilienfachwirtin

2008 Weiterbildung zur geprüften Immobilienfachwirtin (IHK), Abschluss mit der Gesamtnote "sehr gut"
Weiterbildung zur Wohnungsfachwirtin (EBZ), Abschluss mit der Gesamtnote "gut"
Ausbildereignungsprüfung, Abschluss mit der Gesamtnote "sehr gut"
2017 Gründung der MMI - Marisa Maatz Immobilien

Leistungen

Sie suchen einen (neuen) Verwalter für Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft, dann sind Sie bei mir genau richtig. Bitte kontaktieren Sie mich, damit ich Ihnen ein individuelles Angebot erstellen kann. Nachfolgend ein Auszug meiner Leistungen:

 

  • Beratung und Betreuung der Eigentümergemeinschaft in sämtlichen Fragen bzgl. der Hausverwaltung
  • Vertretung der Eigentümergemeinschaft gemäß §27 WEG
  • Einberufung und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung
  • Umsetzung der Beschlüsse
  • Einholung und Überprüfung von Angeboten
  • Durchführung (Organisation) der Hausordnung
  • Erstellung der Gesamtjahresabrechnung und der Einzeljahresabrechnungen
  • Erstellung des Gesamtwirtschaftsplanes und der Einzelwirtschaftspläne
  • Jährliche Rechnungslegung (Prüfung durch Beirat)
  • Führen einer Beschlusssammlung
  • Führen der Bankkonten für die Eigentümergemeinschaft
  • Verwaltung der Instandhaltungsrücklage
  • Buchhaltung
  • Mahn- und Klagewesen
  • Rechnerische und sachliche Prüfung sämtlicher Ausgaben
  • Verhandlungen und Abstimmungen mit Behörden, Lieferanten und Dienstleistern
  • Bearbeitung von Versicherungsfällen
Sie sind Eigentümer eines Mehrfamilienhauses und suchen einen kompetenten, zuverlässigen Verwalter der die Mietverwaltung für Sie übernimmt, dann sind Sie bei mir genau richtig. Bitte kontaktieren Sie mich, damit ich die wichtigen Informationen zu Ihrem Mietobjekt erhalten und Ihnen ein individuelles Angebot erstellen kann. Nachfolgend ein Auszug meiner Leistungen:

 

  • Abschluss von Mietverträgen einschließlich Mietersuche sowie Regelung sämtlicher Angelegenheiten mit den Mietern
  • Kündigung von Mietverträgen nach Rücksprache mit dem Auftraggeber
  • Abnahme und Übergabe der vermieteten Einheiten bei Mieterwechsel
  • Einziehung und Anlage vereinbarter Mietsicherheiten
  • alle Vertragsabwicklungen mit den Mietern
  • Eingangskontrolle der Mietzahlungen und Nebenkosten
  • Erstellung einer aktuellen Zahlungsrückstandsliste
  • Organisation des außergerichtlichen Mahnverfahrens
  • Überprüfung des Mietpreisniveaus und Durchführung von Mieterhöhungen nach Rücksprache mit dem Auftraggeber
  • Erstellung der Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen und ggfs. Anpassung der Vorauszahlungen
  • Erstellung einer Abrechnung aller Ein- und Ausgabevorgänge bzgl. des Mietobjekts
  • Kontrolle aller Betriebs- und Bewirtschaftungskosten
  • Erstellung einer Gewinn-und-Verlust-Rechnung
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
  • Überwachung des Versicherungsschutzes für das Objekt, Regulierung eventueller Schadensfälle
  • Vertretung des Auftraggebers im Zusammenhang mit dem Objekt gegenüber allen Behörden
  • Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen sowie Ausübung von Zurückbehaltungsrechten
  • Sicherstellung der Funktionsfähigkeit aller Anlagen des Mietobjekts sowie Abschluss und Kündigung hierfür erforderlicher Liefer- und Wartungsverträge
  • Abschluss und Kündigung von Hausmeisterverträgen sowie von Verträgen mit sonstigen Hilfskräften (z.B. für Haus-, Straßen- und Gehwegreinigung, Außenanlagen); Überwachung und Kontrolle der Tätigkeit der vorgenannten Personen
  • Vergabe der für die laufende Instandhaltung, Instandsetzung und Reparatur des Objekts erforderlichen Arbeiten, Abnahme der Arbeiten und Rechnungsprüfung

Sie sind auf der Suche nach einem kompetenten und zuverlässigen Partner für die Verwaltung Ihrer vermieteten Eigentumswohnung, dann sind Sie bei mir genau richtig. Bitte kontaktieren Sie mich, damit ich die wichtigen Informationen zu Ihrem Mietobjekt erhalten und Ihnen ein individuelles Angebot erstellen kann. Nachfolgend ein Auszug meiner Leistungen:

 

  • Abschluss von Mietverträgen einschließlich Mietersuche sowie Regelung sämtlicher Angelegenheiten mit den Mietern
  • Kündigung von Mietverträgen nach Rücksprache mit dem Auftraggeber
  • Abnahme und Übergabe der vermieteten Einheiten bei Mieterwechsel
  • Einziehung und Anlage vereinbarter Mietsicherheiten
  • alle Vertragsabwicklungen mit den Mietern
  • Eingangskontrolle der Mietzahlungen und Nebenkosten
  • Mahn- und Klagewesen
  • Überprüfung des Mietpreisniveaus sowie Information des Auftraggebers über mögliche Mietpreisanpassungen
  • Durchführung von Mieterhöhungen nach Rücksprache mit dem Auftraggeber
  • Erstellung der Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen auf Grundlage der Einzeljahresabrechnung der WEG und Einziehung und Rückerstattung sich ergebender Salden sowie ggf. Vorschlag und Geltendmachung der Anpassung der Vorauszahlungen
Sie möchten Ihre Immobilie bestmöglich vermieten und suchen hierfür eine kompetente und zuverlässige Immobilienmaklerin, die Ihnen diese Aufgabe vollständig abnimmt, dann sind Sie bei mir genau richtig. Bitte kontaktieren Sie mich, damit wir die Einzelheiten persönlich besprechen können.

Sie möchten Ihre Immobilie bestmöglich verkaufen und suchen hierfür eine kompetente und zuverlässige Immobilienmaklerin, die Ihnen diese Aufgabe vollständig abnimmt, dann sind Sie bei mir genau richtig. Bitte kontaktieren Sie mich, damit wir die Einzelheiten persönlich besprechen können.

Unsere aktuellen Immobilien-Angebote finden Sie hier: MMI - Marisa Maatz Immobilien

Kontakt

Keine Internetseite kann ein persönliches Kennenlernen ersetzen.

Daher freue ich mich über Ihre Nachricht oder Ihren Anruf zu einer Terminvereinbarung.

Telefon: (02 01) 52 00 52 38
Mobil:    (01590) 23 33 744

Email:    kontakt@maatz-immobilien.de

Impressum

Marisa Maatz Immobilien

Stornefranzstr. 11
45259 Essen

Tel.: (02 01) 52 00 52 38
Fax: (02 01) 52 00 52 39

E-Mail: kontakt@maatz-immobilien.de

Inhaberin: Marisa Maatz

Inhaltlich Verantwortliche gemäß § 10 Absatz 3 MDStV: Marisa Maatz

Genehmigung nach § 34 c GewO

Aufsichtsbehörde:
Gewerbe- und Ordnungsamt der Stadt Essen
Fachbereich 32
45121 Essen

Kammer:
Industrie- und Handelskammer für Essen, Mülheim an der Ruhr, Oberhausen zu Essen
Am Waldthausenpark 2
45127 Essen.